Boj za dvigalo v bloku: Mladi proti, starejši za, soglasja ni. Kdo odloča?
Če je dvigalo v večstanovanjskih blokih danes samoumevna oprema, pred desetletji, kot kažejo številni takrat zgrajeni bloki, ni bilo tako.
Bodite vedno na tekočem z novicami, dogodki in zgodbami iz vašega lokalnega okolja.
Za hitre novice, aktualne teme in zanimive vsebine izberite Svet24 za svoj prednostni vir na Googlu.
Nastavi
To pomanjkanje se po desetletjih, ko so se stanovalci postarali in je življenjski način vseh generacij postal drugačen, nemalokrat izkaže za težavo. Včasih za koga tudi nepremostljivo.
Na težave, ki lahko spremljajo želje po vgradnji dvigal v stanovanjske bloke, je pred dnevi v javnem pismu opozorilo Društvo upokojencev Novo mesto. »Z zaskrbljenostjo spremljamo prizadevanja starejših stanovalcev večstanovanjske stavbe, ki si želijo vgradnje dvigala, a ne morejo zbrati potrebnega soglasja, saj del mlajših stanovalcev predlogu nasprotuje,« so zapisali v javnem pismu.
Težava je torej v doseganju soglasja stanovalcev, brez katerega v večstanovanjskih stavbah dvigala ni mogoče vgraditi. A to oviro se da preseči. Tak primer je stanovanjski blok v Jakčevi ulici 20 v Novem mestu. Tam, pravi Ana Bilbija, ki stanuje v tem bloku, so dvigalo dobili leta 2022.
Kako so uspeli
V bloku na Jakčevi 20 so dosegli stoodstotno soglasje lastnikov, zato so lahko najeli kredit, ki ga je bila pripravljena dati sicer samo ena banka, a dobili so ga. V postopkih za vgradnjo dvigala je stanovalcem, pravi Ana Bilbija, zagotavljal čvrsto oporo upravnik stavbe, podjetje Rudar Senovo. Po besedah sogovornice je bila takrat, ko so se v njihovem bloku zavzemali za gradnjo dvigala, država gluha za to pobudo. Toda pomagala je Mestna občina Novo mesto. Posameznemu lastniku stanovanja je plačala 15 odstotkov njegove finančne obveznosti za dvigalo, ki je po besedah Ane Bilbija stalo okoli 70.000 evrov.
Mestna občina še sofinancira
Mestna občina Novo mesto je leta 2022 kot prva občina v Sloveniji sofinancirala vgradnjo dvigala in s tem odpravo arhitektonskih ovir v obstoječih večstanovanjskih stavbah. Interes, pravijo na novomeški občini, za vgradnjo dvigal v večstanovanjske stavbe obstaja, do sofinanciranja pa so upravičeni etažni lastniki večstanovanjskih objektov v Novem mestu. Pogoj je, da so fizične osebe in so že naročili izdelavo projektne dokumentacije s projektantsko oceno investicije. Pri manjši rekonstrukciji, za katero ni potrebno gradbeno dovoljenje, zadostuje mnenje pooblaščenega strokovnjaka s področja gradbeništva.
Eden izmed pogojev je, da imajo v bloku pridobljeno zakonsko zahtevano soglasje etažnih lastnikov ter da imajo sklenjen pisni dogovor o ureditvi medsebojnih razmerij v povezavi z delitvijo stroškov in lastništvom dvigala. Poleg sofinanciranja dela stroškov, ki odpade na vse etažne solastnike, pa mestna občina sofinancira večji delež celotnih stroškov socialno ogroženim etažnim lastnikom.
Do zdaj je objavila štiri javne razpise za omenjeno sofinanciranje, v tem času je obravnavala sedem vlog in sofinancirala vgradnje treh dvigal v skupni vrednosti nekaj več kot 47.000 evrov. Dve dvigali so vgradili na Jakčevi ulici in eno na Ragovski. Javni poziv za sofinanciranje izboljšav ter odpravo arhitektonskih ovir v obstoječih večstanovanjskih objektih v Novem mestu v letu 2026 bo objavljen predvidoma v aprilu.
Prijavitelji na javni razpis za vgradnjo dvigal lahko pridobijo sofinanciranje do največ 15-odstotkov vrednosti celotne naložbe, pri čemer se denar dodeli vsem etažnim lastnikom stanovanj v njihovih etažnih deležih objekta; do 50-odstotkov sofinanciranja investicije oziroma do skupno največ dva tisoč evrov pa so upravičeni tisti etažni lastniki, ki prejemajo denarno socialno pomoč, pojasnjujejo na občini.
Soglasje – težko dosegljiv ideal
Pomembna ovira, ko stanovalci želijo vgraditi dvigalo, je lahko tehnična. Včasih je zelo težko vgraditi dvigalo v objekt, v katerem že v samem začetku niso predvideli te možnosti, poudarja direktor podjetja Rudar Senovo Goran Udovč. Soglasje vseh lastnikov, ki ga omenja Ana Bilbija v povezavi z Jakčevo ulico 20, pa je bolj kot ne ideal, ugotavlja Društvo upokojencev Novo mesto, ko v svojem pismu poziva »k dialogu, razumevanju in k medgeneracijskemu spoštovanju«.
Stanovanjski zakon določa dve vrsti soglasij, pojasnjujejo v novomeškem podjetju Zarja. Če vgradnja dvigala posega v konstrukcijo objekta in je za to potrebno gradbeno dovoljenje, morajo soglašati etažni lastniki, ki imajo skupaj vsaj 75 odstotkov vseh solastniških deležev v stavbi. Če je poseg v objekt manjši in zanj ni potrebno gradbeno dovoljenje, npr. montaža dvigala, ki ne spreminja konstrukcij, je potrebno soglasje etažnih lastnikov, ki imajo vsaj 50 odstotkov solastniških deležev v stavbi, pojasnjuje Tamara Surina, vodja upravljanja v Zarji.
Rudarjev direktor Goran Udovč pa dodaja, da je potrebno 100-odstotno soglasje lastnikov stanovanj, če želijo za vgradnjo dvigala dobiti bančno posojilo, kot so ga najeli stanovalci bloka na Jakčevi ulici 20.
Dvigalo ni luksuz
Nekaj manjka v razmisleku o dvigalih v večstanovanjskih blokih, če izpostavljamo samo pridobivanje soglasij in denarja, ne omenjamo pa socialnega vidika, poudarjajo Ana Bilbija, Društvo upokojencev Novo mesto in Mestna občina Novo mesto.
»Kako bi odgovorili na vprašanje, kje se začne mobilnost? Odgovor je nesporen: pri izhodu iz stanovanja vsakega posameznika v večstanovanjski hiši ali v veliki zasebni hiši s stopnicami. Šele potem je cesta,« poudarja Ana Bilbija pomen dvigala za gibalno ovirane.
»Dvigalo pomeni možnost, da ostanejo samostojni, da lahko gredo k zdravniku, v trgovino ali na sprehod brez strahu. Pomeni lažji dostop za invalide, bolne, začasno poškodovane, za starše z otroškimi vozički in za intervencijske službe,« je v javno pismo zapisalo Društvo upokojencev Novo mesto.
Mestna občina Novo mesto pa poudarja, da vgradnjo dvigal financira, zavedajoč se, da s tem pomaga reševati enega večjih izzivov urbanega prebivanja – dostopnost v večstanovanjskih stavbah –, kar je posebej pomembno za starejše in gibalno ovirane osebe pa tudi za družine z otroki. »Omembe vredno je tudi dejstvo, da dvigalo navadno pomeni tudi večjo privlačnost in tržno vrednost stanovanj,« še poudarjajo na Mestni občini Novo mesto.
Prijavite se na e-novice in bodite vedno na tekočem z novicami, dogodki in zgodbami iz vašega okolja.
