Najdražje stanovanje v Sloveniji? Zanj želijo 4 milijone evrov
V središču Ljubljane prodajajo penthouse za štiri milijone evrov. Preverite, kaj ponuja in kako se njegova cena primerja z drugimi stanovanji.
Prva stran dneva
Dnevni pregled najpomembnejših zgodb doma in po svetu.
Za hitre novice, aktualne teme in zanimive vsebine izberite Svet24 za svoj prednostni vir na Googlu.
Nastavi
V središču Ljubljane je naprodaj penthouse, za katerega prodajalec zahteva štiri milijone evrov. Po pregledu aktualne javne ponudbe nismo našli dražjega stanovanja z razkrito ceno. Kaj kupec dobi za ta denar?
Čeprav smo se na visoke cene ljubljanskih stanovanj že skoraj navadili, posamezni oglasi še vedno presenetijo. Med aktualno ponudbo izstopa petsobni penthouse v stavbi Dalmatinka na Dalmatinovi ulici, za katerega prodajalec zahteva štiri milijone evrov. Po našem pregledu večjih slovenskih nepremičninskih portalov in ponudbe agencij gre trenutno za najdražje javno oglaševano stanovanje z razkrito ceno v Ljubljani, najverjetneje pa tudi v Sloveniji. Popolnoma dokončne trditve ni mogoče podati, saj se del najprestižnejših nepremičnin prodaja diskretno ali s ceno na vprašanje.
Kar 452 kvadratnih metrov in 130 kvadratov teras
Penthouse se nahaja v šestem nadstropju stavbe, zgrajene leta 2022. Po podatkih iz oglasa obsega 452 kvadratnih metrov neto površine. Od tega je 270 kvadratnih metrov uporabne površine, stanovanju pa pripadajo še 11,8 kvadratnega metra velika klet, 130 kvadratnih metrov teras in 40,4 kvadratnega metra parkirnih površin s tremi parkirnimi mesti.
Če štiri milijone evrov delimo s celotno oglaševano površino, znaša cena približno 8850 evrov na kvadratni meter. Takšen izračun je treba razumeti le okvirno, saj skupna površina poleg bivalnih prostorov vključuje tudi terase, klet in parkirne površine, ki se pri vrednotenju ne obravnavajo enako kot notranji bivalni prostori.
Na vrhu stavbe ima še ločen studio
Stanovanje sestavljajo predsoba, hodnik, stranišče, utiliti, shramba ter odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. V njem so tri spalnice in dve kopalnici. Posebnost je približno 50 kvadratnih metrov velik studio na samem vrhu stavbe. Obdajata ga dve terasi, usmerjeni na različne strani neba.
Z najvišjih etaž se odpira tudi pogled proti Ljubljanskemu gradu. Penthouse je v celoti opremljen z materiali najvišjega kakovostnega razreda in možnost postavitve masažne kadi na eni od teras.
Preberite tudi:
Stanovanje v stavbi s hotelskimi storitvami
Dalmatinka stoji v neposrednem središču Ljubljane, na prostoru nekdanje prazne vrzeli med secesijskimi stavbami na Dalmatinovi ulici. V objektu so poleg stanovanj tudi poslovni in komercialni prostori. Stanovanjski del obsega 14 stanovanj različnih tipov. Ena bolj nenavadnih posebnosti ponudbe je možnost uporabe nekaterih hotelskih storitev, kar penthouse približuje konceptu luksuznih rezidenc, kakršne poznamo iz večjih evropskih mest. Prav kombinacija lokacije, velike površine, obsežnih teras, treh parkirnih mest in dodatnih storitev je najverjetneje razlog za ceno, ki močno presega večino siceršnje ponudbe.
Naslednji najdražji penthouse je občutno cenejši
Primerjava z drugimi javno objavljenimi ponudbami pokaže, kako izrazito izstopa cena štirih milijonov evrov. Za skoraj 300 kvadratnih metrov velik dupleks penthouse v Trnovem, prav tako s tremi parkirnimi mesti in pogledom proti Ljubljanskemu gradu, prodajalec zahteva 3,2 milijona evrov. Oglas je objavljen tudi v mednarodni ponudbi luksuznih nepremičnin. Med najdražjimi javno objavljenimi stanovanji je tudi penthouse v Bežigradu. Za 326,3 kvadratnega metra veliko stanovanje v 20. nadstropju želijo 2,75 milijona evrov. Dražje ponudbe vključujejo predvsem vile, rezidence in poslovne prostore.
Oglaševana cena še ni prodajna cena
Pri primerjavi je pomembna razlika med ceno v oglasu in ceno, ki jo kupec dejansko plača. Štirje milijoni evrov so zahtevana oziroma oglaševana cena. Ali bo penthouse za ta znesek tudi prodan, bo mogoče ugotoviti šele po sklenitvi in evidentiranju posla. Pri tako posebnih nepremičninah je primerjav malo. Končna cena je zato močno odvisna od tega, koliko je kupec pripravljen plačati za redko kombinacijo lokacije, zasebnosti, razgleda, površine in spremljajočih storitev.
Cene stanovanj v Sloveniji še rastejo
Razkošni penthouse predstavlja skrajni vrh trga, vendar se pojavlja v času, ko cene stanovanjskih nepremičnin še vedno rastejo tudi širše. Po najnovejših podatkih Statističnega urada Republike Slovenije so bile stanovanjske nepremičnine v prvem četrtletju 2026 za 9,3 odstotka dražje kot leto prej. Rabljena stanovanja so se na medletni ravni podražila za 10,7 odstotka, samo v Ljubljani pa za 6,3 odstotka. Na četrtletni ravni se je rast v prestolnici sicer nekoliko umirila. Rabljena stanovanja v Ljubljani so bila za 0,3 odstotka cenejša kot v zadnjem četrtletju 2025, medtem ko so se cene novih stanovanjskih nepremičnin na ravni države zvišale. Štirje milijoni evrov zato niso značilna cena ljubljanskega stanovanja, temveč odsev zelo ozkega luksuznega segmenta. Kljub temu oglas nazorno kaže, kako visoko je segel vrh slovenske nepremičninske ponudbe.
Prelistajte najnovejšo številko revije Naš dom² in odkrijte še več idej, nasvetov in zgodb. Navdih vas čaka TUKAJ.
Preberite več:
Prva stran dneva
Dnevni izbor najpomembnejših zgodb doma in po svetu, dostavljen neposredno v vaš e-poštni nabiralnik.
