Te nepremičnine so med Slovenci pravi hit. Ste med njimi?
Kakšne nepremičnine Slovenci najbolj iščejo? Preverite najnovejše trende in kaj razkrivajo uradni podatki o slovenskem trgu.
Prva stran dneva
Dnevni pregled najpomembnejših zgodb doma in po svetu.
Za hitre novice, aktualne teme in zanimive vsebine izberite Svet24 za svoj prednostni vir na Googlu.
Nastavi
Slovenski nepremičninski trg ostaja živahen tudi poleti 2026, vendar se želje kupcev spreminjajo. Če so bili pred nekaj leti glavni cilj predvsem čim večji kvadrati, danes kupci vse pogosteje iščejo kakovost bivanja, energetsko učinkovitost in dobro lokacijo.
Po zadnjih podatkih Statističnega urada Republike Slovenije (SURS) cene stanovanjskih nepremičnin še naprej rastejo, največjo rast pa beležijo nove družinske hiše in rabljena stanovanja. Ob tem je število transakcij ostalo razmeroma stabilno, kar kaže, da zanimanje kupcev kljub visokim cenam ne pojenja.
Kaj je torej letos najbolj iskano?
- Manjše hiše z vrtom ostajajo na vrhu želja
Po izkušnjah slovenskega trga kupci še vedno najpogosteje iščejo samostojne ali dvojčke z manjšim vrtom, predvsem v bližini večjih mest. Velik poudarek namenjajo: nizkim stroškom ogrevanja, toplotni izolaciji, sončni elektrarni ali možnosti njene vgradnje, toplotni črpalki in urejenemu zunanjemu prostoru. Hiša danes ni več zanimiva le zaradi velikosti, temveč predvsem zaradi nizkih obratovalnih stroškov.
- Stanovanja z balkonom ali teraso so skoraj nuja
Če je pandemija spremenila eno navado kupcev, je to želja po zunanjem prostoru. Stanovanja brez balkona se prodajajo počasneje kot tista z ložo ali večjo teraso. Posebej iskana so dvo- in trisobna stanovanja v Ljubljani, Mariboru in okolici večjih zaposlitvenih središč. Kupci danes pogosto raje izberejo nekaj kvadratnih metrov manj v notranjosti, če dobijo kakovosten zunanji prostor.
- Novogradnje ostajajo najbolj zaželene
Čeprav sodijo med dražje nepremičnine, zanimanje za novogradnje ostaja veliko. Kupce privlačijo: sodobni tlorisi, dvigalo, garažna parkirna mesta, energetska učinkovitost in nižji stroški vzdrževanja. Po podatkih SURS so se nove stanovanjske nepremičnine v prvem četrtletju 2026 podražile za skoraj sedem odstotkov glede na prejšnje četrtletje, kar kaže na še vedno močno povpraševanje.
Lokacija ostaja najpomembnejši dejavnik
Nepremičninski strokovnjaki pogosto poudarjajo, da lahko stanovanje prenovite, lokacije pa ne morete spremeniti. Kupci zato največ pozornosti namenjajo bližini: javnega prevoza, šol in vrtcev, trgovin, zelenih površin in zdravstvenih storitev. Posebej priljubljene ostajajo soseske, kjer je večino vsakodnevnih opravkov mogoče opraviti peš ali s kolesom.
Preberite tudi:
Nov trend: manj kvadratov, več kakovosti
Eden zanimivejših trendov poletja 2026 je pripravljenost kupcev, da se odrečejo nekaj kvadratnim metrom v zameno za bolj kakovostno nepremičnino. Namesto 100 kvadratnih metrov starega stanovanja brez izolacije številni raje izberejo 75 kvadratnih metrov sodobnega, energetsko varčnega doma. Razlog je preprost – stroški energije postajajo vse pomembnejši del mesečnega proračuna.
Energetska učinkovitost vpliva tudi na vrednost nepremičnine
Nova usmeritev kupcev ni več povezana le z udobjem, ampak tudi z dolgoročno vrednostjo nepremičnine. Hiše in stanovanja z dobro energetsko izkaznico, kakovostnimi okni, toplotno črpalko ali sončno elektrarno pogosto dosegajo večje zanimanje in hitrejšo prodajo. To pomeni, da energetska prenova danes ni le strošek, ampak lahko predstavlja tudi pomembno naložbo v prihodnjo vrednost doma.
Vikendi in počitniške hiše ostajajo iskani
Veliko zanimanja ostaja tudi za manjše hiše, vikende in apartmaje na Obali, Gorenjskem ter v turistično zanimivih krajih. Kupci jih pogosto kupujejo za lastno uporabo, vse več pa tudi kot možnost kratkoročnega oddajanja ali dolgoročne naložbe.
Kaj kažejo uradni podatki?
Statistični urad RS je v prvem četrtletju 2026 zabeležil:
- 9,3-odstotno medletno rast cen stanovanjskih nepremičnin,
- največjo rast pri novih družinskih hišah,
- občutno rast cen rabljenih stanovanj,
- skoraj 500 milijonov evrov vrednosti prodanih stanovanjskih nepremičnin v enem četrtletju.
To potrjuje, da trg ostaja aktiven, kupci pa postajajo vse bolj premišljeni in zahtevni.
Preberite več:
Prva stran dneva
Dnevni izbor najpomembnejših zgodb doma in po svetu, dostavljen neposredno v vaš e-poštni nabiralnik.
