Profimedia

V Firencah, enem od turistično najbolj obleganih italijanskih mest, že poznajo omejitve pri kratkotrajnem oddajanju stanovanj v zgodovinskem središču, ki je od leta 1982 uvrščeno na seznam UNESCO svetovne dediščine.

Srečujejo se s podobnimi težavami kot druga evropska mesta, ki privabljajo trume turistov. Tudi v Firencah se je namreč v zadnjih letih razpasla ponudba za kratkotrajen najem zlasti prek platforme Airbnb, kar je prispevalo k močnemu dvigu najemnin po celotnem mestu, lokalni prebivalci pa ob tem tarnajo, da se jih zaradi cen vse bolj odriva na obrobje mesta.

12 občin

V teh občinah država omejila oddajanje, občine ga lahko podaljšajo

Firenška županja Sara Funaro je zdaj napovedala nove ukrepe, za katere si želi, da bi jih mestni svet sprejel že v naslednjih tednih.

Med glavnimi ukrepi je dvoletna prepoved registriranja novih turističnih namestitev na območju, ki obsega kar 16 kvadratnih kilometrov mestne površine, kar je trikrat večje območje o tistega, za katerega prepoved velja že zdaj. Posledično to vključuje več kot 103.000 stanovanj oziroma domov. Pod črto, kratkotrajnega oddajanja ne želijo omejevati tistim, ki to že zdaj ponujajo, temveč zgolj preprečiti razvoj nove ponudbe.

V samem mestnem jedru so tako prepoved uvedli že leta 2023, kljub srditim naporom nasprotnikov omejevanja kratkotrajnega najema pa so mestne oblasti vse sodne bitke na regionalnem upravnem sodišču doslej dobile.

Funaro je poudarila, da je »cilj jasen,« in sicer še naprej uresničevati zavezo za zaščito lokalnega prebivalstva in zagotovitev »trajnostnega ravnovesja med turizmom in dnevnim življenjem naših meščanov.«

Zakon o gostinstvu

Novo leto, novi zakon, strožje omejitve kratkotrajnega oddajanja stanovanj

Sicer pa se moratorij, ki pred omejitvami ščiti tiste, ki kratkotrajen najem že ponujajo, izteče 31. maja 2028. Po tem datumu nameravajo mestne oblasti začeti aktivno zmanjševati količino ponudbe kratkotrajnega najema. Po navedbah županje bodo pri tem udarili predvsem po tistih, ki jim je množična oddaja stanovanj za kratkoročni najem posel, ne pa lokalnih lastnikih stanovanj, ki jim je kratkotrajno oddajanje le dodaten prihodek.

Kritiki na drugi strani opozarjajo, da se domačini tudi po uvedbi zadnjih omejitev niso začeli vračati v mestno središče, prav tako pa se običajne najemnine naj ne bi pomembno znižale.

Nasvet

Se še splača kupiti stanovanje za oddajanje? Kdaj se povrne naložba