Bazen na dvorišču: Potrebujete dovoljenje?
Načrtujete bazen na domačem dvorišču? Preverite, kdaj potrebujete gradbeno dovoljenje in na kaj mnogi pozabijo.
Prva stran dneva
Dnevni pregled najpomembnejših zgodb doma in po svetu.
Poletja so vse bolj vroča, zato številni lastniki hiš razmišljajo o bazenu na domačem vrtu. A še preden naročite izkop ali izberete montažni bazen, se pojavi pomembno vprašanje: Ali za bazen potrebujete gradbeno dovoljenje?
Odgovor ni vedno preprost. Veliko ljudi zmotno misli, da dovoljenje potrebujejo le za velike bazene, vendar je treba preveriti tudi prostorske omejitve, velikost bazena in posebnosti zemljišča. Prav te podrobnosti pogosto odločajo, ali boste lahko z gradnjo začeli takoj ali vas čaka upravni postopek.
Ni pomembna le velikost bazena
Pri bazenih se večina ljudi osredotoča na dolžino in širino, vendar zakonodaja upošteva predvsem prostornino objekta. Po veljavnih pravilih se bazeni do 60 kubičnih metrov praviloma uvrščajo med enostavne objekte. Za takšne bazene gradbeno dovoljenje običajno ni potrebno. Večji bazeni, katerih prostornina presega 60 kubičnih metrov, pa lahko spadajo med nezahtevne objekte, za katere je treba pridobiti gradbeno dovoljenje po poenostavljenem postopku.
Za predstavo: Bazen velikosti 4 x 8 metrov in globine 1,5 metra ima prostornino 48 kubičnih metrov, zato običajno ostaja pod mejo za pridobitev dovoljenja.
Največ težav pogosto ne povzroči bazen, ampak okolica
Pri načrtovanju bazena mnogi pozabijo, da lahko dodatni objekti sprožijo povsem drugačne zahteve. Nadstrešek nad bazenom, tehnični prostor za filtracijo, večja terasa ali podporni zidovi lahko pomenijo dodatne omejitve in v nekaterih primerih zahtevajo drugačno dokumentacijo. Zato strokovnjaki svetujejo, da ne preverite le bazena, temveč celoten projekt ureditve okolice. Prav tako je treba preveriti občinske prostorske akte, saj lahko posamezne občine določajo dodatne pogoje glede odmikov od parcelnih mej in umeščanja objektov v prostor.
Preberite tudi:
Montažni bazeni so običajno najmanj problematični
Če želite hitro rešitev za poletno osvežitev, so montažni ali napihljivi bazeni pogosto najpreprostejša izbira. Ker niso trajno povezani s tlemi in jih po sezoni lahko odstranite, za večino takšnih bazenov gradbeno dovoljenje ni potrebno. Prav zato se zanje odloča vse več lastnikov hiš, saj se izognejo gradbenim posegom in dolgotrajnim postopkom.
Kaj pa varovana območja?
Posebna previdnost je potrebna, če se nepremičnina nahaja na vodovarstvenem, kulturnovarstvenem ali drugem zaščitenem območju. Tudi manjši bazen, za katerega sicer ne bi potrebovali dovoljenja, lahko na takšnih lokacijah zahteva dodatna soglasja ali preveritve. Zato je pred začetkom del priporočljivo pridobiti lokacijsko informacijo pri občini.
Koliko prostora dejansko potrebujete?
Pri bazenu ne gre le za velikost vodne površine. Potrebujete tudi prostor za dostop, vzdrževanje, filtrirni sistem in varno gibanje okoli bazena. Strokovnjaki priporočajo, da okoli bazena načrtujete vsaj meter in pol prostega prostora. Če želite ležalnike, senčila ali letno kuhinjo, pa še bistveno več. Prav zato je smiselno najprej pripraviti načrt celotnega vrta in šele nato izbrati dimenzije bazena.
Pred gradnjo preverite tri stvari
Če razmišljate o bazenu na domačem dvorišču, si pred začetkom odgovorite na tri vprašanja:
-
Ali bo bazen trajno vkopan ali sezonski?
-
Kakšna bo njegova prostornina?
-
Ali parcela leži na območju s posebnimi omejitvami?
Prav ti odgovori bodo najhitreje pokazali, ali boste potrebovali gradbeno dovoljenje ali pa boste lahko poletje pričakali brez dodatne birokracije. V vsakem primeru pa se pred začetkom del splača preveriti tudi lokalne prostorske pogoje, saj lahko preprečijo drage napake in poznejše zaplete.
Preberite več:
Prva stran dneva
Dnevni izbor najpomembnejših zgodb doma in po svetu, dostavljen neposredno v vaš e-poštni nabiralnik.
