Hrvaška zaostruje pravila: Najdonosnejši del kampiranja na udaru
Po skoraj letu dni sporov Hrvaška pripravlja nova pravila za mobilne hišice, ki bi lahko močno prizadela enega najdonosnejših segmentov kamping turizma.
Prva stran dneva
Dnevni pregled najpomembnejših zgodb doma in po svetu.
Po skoraj letu dni razprav o statusu mobilnih hišic v hrvaških kampih se zdi, da so južni sosedi sprejeli odločitev, ki bi lahko močno vplivala na enega najdonosnejših delov tamkajšnjega turizma.
Hrvaško ministrstvo za gradbeništvo je za Jutarnji list potrdilo, da pripravlja pravilnik, po katerem bodo mobilne hišice opredeljene kot objekti, za katere sicer ne bo potrebno gradbeno dovoljenje, vendar ne bodo več obravnavane kot kamping oprema.
Predvideno je, da bo pravilnik sprejet še pred začetkom ali med letošnjo turistično sezono. Če bo ureditev sprejeta v predlagani obliki, bo Hrvaška edina sredozemska država, kjer mobilne hišice ne bodo več sodile med kamping opremo. Poleg tega bodo morale biti, odvisno od lokacije, od obale oddaljene najmanj 25 oziroma celo 100 metrov. Predstavniki turističnega sektorja opozarjajo, da bi takšna ureditev lahko resno oslabila konkurenčnost hrvaškega kampinga.
Panoga že mesece čaka na jasna pravila
Vprašanje statusa mobilnih hišic je postalo aktualno lani poleti, ko je gradbena inšpekcija v več kampih mobilne hišice razglasila za objekte, zato so jih morali odstraniti, v nekaterih primerih celo med bivanjem gostov. Sprva je kazalo, da želi država predvsem urediti področje, kjer so nekateri lastniki kampov okoli mobilnih hišic gradili zidove in druge trajne konstrukcije. Namesto podrobnejše regulacije pa se zdaj nakazuje bistveno strožji pristop.
Direktor Hrvaškega turističnega združenja (HTZ) in predsednik izvršnega odbora Kamping združenja Hrvaške Veljko Ostojić za Jutarnji list opozarja, da je v vseh sredozemskih državah mobilna hišica opredeljena kot premična kamping oprema.
»Ne vidim razloga, zakaj Hrvaška vztraja pri tem, da mobilne hišice v kampih obravnava kot objekte. Druga stvar je, če so postavljene zunaj kampov, denimo na travniku ali kot vikendice. Namesto preproste regulacije se uvajajo rešitve, ki bodo celoten sektor vrnile korak nazaj,« poudarja Ostojić.
Mobilne hišice med dvema zakonoma
Pravni status mobilnih hišic je trenutno nejasen. Podzakonski akti še vedno veljavnega Zakona o gostinski dejavnosti jih opredeljujejo kot premično kamping opremo. Novi Zakon o prostorskem urejanju, ki velja od začetka letošnjega leta, pa jih omenja kot modularne oziroma montažne hišice.
Ta zakon določa, da v novih kampih zunaj naselij mobilnih hišic ne bo dovoljeno postavljati znotraj 100-metrskega obalnega pasu. V obstoječih kampih bodo morale biti odstranjene iz območja 25 metrov od obale. Enako pravilo bo veljalo tudi za naseljena območja, kjer mobilne hišice ne bodo smele stati bližje kot 25 metrov od morja. Obstoječe hišice v tem pasu bodo morali odstraniti v petih letih.
»Hiše dovoljene, mobilne hišice pa ne«
Predstavniki kamping sektorja posebej kritizirajo omejitve glede oddaljenosti od obale. Po njihovem mnenju zakonodajalci svojo odločitev utemeljujejo z določbami Barcelonske konvencije, stare skoraj 50 let, ki državam priporoča omejevanje gradnje v 100-metrskem obalnem pasu.
Ostojić opozarja na paradoks: medtem ko se ob sami obali gradijo številni turistični objekti, naj bi bile mobilne hišice, ki veljajo za eno najbolj trajnostnih oblik turistične nastanitve, iz teh območij izključene. Ob tem se sklicuje tudi na evropski standard EN 13782:2019, po katerem je mobilna hišica premična enota za začasno ali sezonsko bivanje, ki jo je mogoče odstraniti brez trajnih posegov v prostor.
Mobilne hišice objekt, a ne bo potrebno gradbeno dovoljenje
Na ministrstvu za gradbeništvo pojasnjujejo, da bodo mobilne hišice sicer dobile status objekta, vendar takšnega, za katerega ne bo treba pridobiti gradbenega dovoljenja. Pravilnik naj bi bil sprejet v drugem ali tretjem četrtletju leta 2026.
Po ocenah poznavalcev je bila prav sprememba njihovega statusa nujna, da bi lahko pravno uveljavili zahteve glede oddaljenosti od obale. Prepoved gradnje v obalnem pasu namreč velja za objekte, ne pa za kamping opremo.
Del turizma, ki ustvarja stotine milijonov evrov
Mobilne hišice predstavljajo enega najhitreje rastočih segmentov hrvaškega kamping turizma. Leta 2017 jih je bilo v hrvaških kampih približno 10.100, leta 2020 že okoli 15.500, lani pa približno 15.700. To pomeni skoraj 60-odstotno rast v osmih letih.
Po konservativnih ocenah ta segment hrvaškemu turizmu letno prinese najmanj 300 milijonov evrov prihodkov. Mobilne hišice so podaljšale turistično sezono, omogočile celoletno poslovanje nekaterih kampov ter spodbudile dodatne naložbe v infrastrukturo in spremljajoče storitve. Predstavniki sektorja poudarjajo, da so pomembno prispevale k temu, da Hrvaška po ocenah nemškega avtomobilskega kluba ADAC velja za drugo najboljšo kamping destinacijo v Evropi.
Turistični sektor zato opozarja, da bi lahko nova pravila ogrozila nadaljnji razvoj panoge in zmanjšala konkurenčnost Hrvaške na evropskem turističnem trgu.
Prva stran dneva
Dnevni izbor najpomembnejših zgodb doma in po svetu, dostavljen neposredno v vaš e-poštni nabiralnik.
