Ali francoski balkon šteje v kvadraturo stanovanja?
V oglasu piše francoski balkon. Koliko prostora dejansko dobite? Poglejte, kaj preveriti na tlorisu in kako primerjati površine stanovanj v oglasih.
Prva stran dneva
Dnevni pregled najpomembnejših zgodb doma in po svetu.
Za hitre novice, aktualne teme in zanimive vsebine izberite Svet24 za svoj prednostni vir na Googlu.
Nastavi
V oglasu piše, da ima stanovanje francoski balkon. Na fotografiji vidite visoka vrata in ograjo. Preden ga primerjate s stanovanjem s klasičnim balkonom, preverite, ali je za vrati sploh pohodna površina in kaj obsega navedena kvadratura.
Francoski balkon lahko v stanovanje spusti več svetlobe in omogoča, da na široko odprete vrata. Pri klasični izvedbi je ograja tik pred odprtino, zunaj pa ni prostora, na katerega bi stopili. Ime balkon v tem primeru opisuje izvedbo vrat z ograjo. Če zunaj ni pohodne ploščadi, tudi ni zunanjih kvadratnih metrov, ki bi jih bilo mogoče izmeriti.
Kaj pa, če je za ograjo ozek podest?
Izraz francoski balkon v oglasih ni vedno uporabljen enako. Včasih je za vrati ozek podest. Takrat si oglejte tloris in prodajalca prosite za mere ter podatek, kako je površina prikazana v dokumentaciji. Fotografija, posneta iz notranjosti, lahko pokaže ograjo, pri tem pa skrije, koliko prostora je med njo in vrati.
Pri ogledu si zastavite čisto praktično vprašanje: ali lahko stopite ven, zaprete vrata za seboj in tam udobno stojite? Če iščete prostor za stol, sušenje perila ali korita z zelišči, preverite tudi globino podesta.
Prosite za razčlenitev oglaševanih kvadratov
Če je v oglasu navedenih 60 kvadratnih metrov in francoski balkon, iz tega še ne morete razbrati, kaj številka vključuje. Prodajalca ali posrednika prosite za ločene podatke o uporabni površini stanovanja, morebitnih zunanjih površinah in pripadajoči shrambi. Prosite tudi za tloris z merami ter podatke o delu stavbe iz katastra nepremičnin, da boste navedbe lahko primerjali.
Če se številke v oglasu, tlorisu in evidenci razlikujejo, naj vam prodajalec pred odločitvijo pisno pojasni, od kod razlika. Tako boste vedeli, na kateri površini temelji izračun oglaševane cene na kvadratni meter.
Pri primerjavi ponudb šteje, kaj lahko uporabljate
Predstavljajte si dva oglasa, v katerih piše »60 m², balkon«. V prvem primeru ima stanovanje 60 m² notranjih prostorov in francoski balkon brez podesta. V drugem oglaševani seštevek obsega 55 m² notranjih prostorov in 5 m² klasičnega balkona. Na papirju je številka enaka, razporeditev prostora pa je drugačna.
Francoski balkon je lahko prijetna lastnost stanovanja, če vam veliko pomenita svetloba in možnost, da na široko odprete vrata. Če želite zajtrkovati na prostem, je pomembnejši podatek o dejanski površini za ograjo. O tem, kako pri primerjavi ponudb upoštevati balkon, si lahko preberete tudi v članku Stanovanje brez balkona: slabost ali priložnost za nakup?
Prva stran dneva
Dnevni izbor najpomembnejših zgodb doma in po svetu, dostavljen neposredno v vaš e-poštni nabiralnik.
