Listje pred vašo hišo: kdo mora prijeti za metlo?
Mokro listje na pločniku lahko povzroči zdrs. Kdaj za čiščenje skrbi javna služba, kaj morajo urediti lastniki in kdo lahko odgovarja ob poškodbi?
Prva stran dneva
Dnevni pregled najpomembnejših zgodb doma in po svetu.
Za hitre novice, aktualne teme in zanimive vsebine izberite Svet24 za svoj prednostni vir na Googlu.
Nastavi
Po dežju se lahko odpadlo listje spremeni v spolzko plast prav tam, kjer vsak dan hodijo sosedi, obiskovalci in dostavljavci. Toda kdo ga mora odstraniti? Odgovor je odvisen predvsem od tega, ali gre za javni pločnik, zasebno pot ali skupni dostop do bloka.
Pločnik poteka tik ob vaši ograji, nad njim raste drevo z vašega vrta, jeseni pa je prekrit z listjem. Pomeni to, da ste ga dolžni pometati in da boste ob morebitnem padcu mimoidočega samodejno odgovorni za poškodbo? Takšen sklep bi bil prehiter. Bližina hiše sama po sebi še ne določa, kdo mora vzdrževati pohodno površino. Prav tako vsak padec še ne pomeni, da je nekdo upravičen do odškodnine.
Javni pločnik ni samodejno obveznost lastnika hiše
Če je pločnik sestavni del javne ceste, njegovo čiščenje sodi v sistem njenega vzdrževanja. Pri občinskih cestah sta upravljanje in vzdrževanje v pristojnosti občin, delo pa lahko opravlja občinsko podjetje, koncesionar ali drug pristojni izvajalec. Čiščenje prometnih površin je del rednega vzdrževanja javnih cest.
Če niste prepričani, kdo skrbi za pločnik pred vašim domom, občini pošljite natančno lokacijo in vprašajte po njegovem statusu ter izvajalcu čiščenja. Tudi ob glavni ali regionalni cesti pristojnosti ni smiselno določati zgolj po videzu: država denimo po pojasnilu direkcije vzdržuje pločnike ob teh cestah zunaj naselij.
Zasebni dostop zahteva drugačen dogovor
Pot od vrtnih vrat do vhoda, stopnice pred hišo in zasebno dvorišče niso isto kot javni pločnik ob cesti. Pri takšnih površinah je treba pogledati, kdo jih uporablja, upravlja in vzdržuje ter kakšne obveznosti izhajajo iz konkretnega razmerja.
Lastnik hiše naj zato poskrbi, da je običajni dostop do vhoda primerno vzdrževan. Pri oddani nepremičnini naj lastnik in najemnik jasno določita tudi praktična opravila: kdo odstranjuje listje, kdo spremlja stanje stopnic in komu se sporočijo nevarne poškodbe. Dogovor med njima pa še ne odloči sam po sebi, kdo bi odgovarjal poškodovanemu obiskovalcu.
Pred blokom preverite obseg čiščenja
Če pot do vhoda sodi med skupne površine večstanovanjske stavbe, preverite, kako je urejeno njeno vzdrževanje. Upravnik mora skrbeti za redno vzdrževanje in obratovanje skupnih delov ter izvajati sklepe etažnih lastnikov, njegove dodatne obveznosti pa določa tudi pogodba.
Koristno je preveriti, ali naročeno čiščenje zajema tudi zunanje stopnice, klančino in pot do zabojnikov. Čiščenje notranjega stopnišča namreč še ne pove, kako je urejena okolica. Upravniku pošljite fotografijo nevarnega mesta in konkretno vprašanje, kdo ga bo očistil. Če površina pred blokom pripada javni poti, je treba obvestilo nasloviti na njenega pristojnega upravljavca.
Listja z vrta ne pometajte na cesto
Ločiti je treba naravno odpadanje listja od ravnanja, s katerim sami onesnažite javno površino. Listja z dvorišča zato ne pometajte ali odpihujte na cestišče. Zakon o cestah prepoveduje onesnaževanje cestišča javne ceste. Za zasebno vegetacijo ob cesti pa lahko veljajo tudi obveznosti glede preglednosti in prostega prehoda.
Kdo odgovarja, če komu zdrsne?
Odškodninska odgovornost se presoja glede na konkretne okoliščine. Pomembni so dolžnost vzdrževanja, morebitna opustitev potrebnega ukrepanja, nastala škoda in povezava med opustitvijo ter poškodbo. Tudi sodna praksa opozarja, da že sam padec na spolzkem pločniku ne dokazuje opustitve dolžne skrbnosti.
Pri presoji lahko štejejo stanje površine, trajanje nevarnosti, vremenske razmere, prejšnja opozorila in ravnanje udeleženih. Morebitni prispevek poškodovanega k nastanku škode lahko vpliva na višino odškodnine. Če pride do padca, je prva skrb pomoč poškodovanemu. Nato je koristno zabeležiti točno mesto in čas, fotografirati stanje površine ter shraniti podatke prič in zdravstveno dokumentacijo. Fotografija naj pokaže tudi širšo okolico, ne le nekaj mokrih listov.
Nevarno mesto prijavite konkretno
Obvestilo »pločnik je umazan« pove manj kot fotografija z naslovom, časom opažanja in opisom, da listje prekriva klančino ali prehod. Javnega upravljavca oziroma upravnika tako lažje usmerite na pravo mesto. Na površinah, za katere skrbite sami, listje odstranjujte sproti, predvsem s stopnic in običajnih poti do vhoda. Prostovoljno pometanje javnega pločnika je lahko koristna pomoč, vendar iz tega še ne izhaja splošna zakonska obveznost vsakega lastnika hiše.
Prva stran dneva
Dnevni izbor najpomembnejših zgodb doma in po svetu, dostavljen neposredno v vaš e-poštni nabiralnik.
