Kdo prevzame družinski grob po smrti najemnika?
Po smrti najemnika družinskega groba se morajo dediči dogovoriti o prevzemu najema. Pomembni so prednostna pravica, dokumenti in 90-dnevni rok.
Prva stran dneva
Dnevni pregled najpomembnejših zgodb doma in po svetu.
Za hitre novice, aktualne teme in zanimive vsebine izberite Svet24 za svoj prednostni vir na Googlu.
Nastavi
Za družinski grob lahko skrbi več sorodnikov, uradni najemnik pa je le eden. Po njegovi smrti se morajo dediči dogovoriti o prevzemu najema, pri tem pa je pomemben tudi 90-dnevni rok. Pred dnevom spomina na mrtve se družine pogosto dogovarjajo, kdo bo očistil nagrobnik, prinesel cvetje in poravnal stroške. Manj jasno pa je lahko, na koga je grob sploh vpisan. Če se pogodba še vedno glasi na pokojnega starša ali drugega sorodnika, je treba urediti tudi najemno razmerje.
Družinski grob ima enega najemnika
Izraz »družinski grob« opisuje njegovo vlogo, ne pomeni pa, da so vsi sorodniki tudi njegovi najemniki. Zakon o pogrebni in pokopališki dejavnosti določa, da je najemnik groba lahko samo ena fizična ali pravna oseba. Grob odda v najem upravljavec na podlagi pogodbe, ob upoštevanju občinskih predpisov in pokopališkega reda.
Zato najprej poiščite pogodbo ali zadnji račun za grobnino in pri upravljavcu preverite, kdo je evidentiran kot najemnik. Samo družinski dogovor o urejanju groba še ne nadomesti urejenega pogodbenega razmerja.
Kdo ima prednost po smrti najemnika?
Po zakonu se morajo dediči umrlega najemnika dogovoriti, kateri izmed njih bo prevzel pravico do najema. Prednostno pravico ima tisti, ki je poravnal stroške pogreba umrlega najemnika. Enako pravilo se smiselno uporablja, če je imel pokojni v najemu več grobov. Odločitev torej ni samodejno vezana na najstarejšega otroka ali na sorodnika, ki živi najbližje pokopališču. Pri dogovoru je smiselno upoštevati tudi, kdo bo dolgoročno lahko urejal pogodbene obveznosti in komuniciral z upravljavcem.
Na zapuščinsko obravnavo ne čakajte brez ukrepanja
Pomemben je rok: zakon določa, da dedič, ki pravice do najema ne uveljavi v 90 dneh po smrti najemnika, to pravico izgubi. Rok je vezan na smrt, ne na zaključek zapuščinskega postopka. Praktično to pomeni, da upravljavca čim prej obvestite o smrti in vprašate, kako pravočasno uveljaviti pravico ter katera dokazila predložiti.
Če zapuščinski postopek še poteka ali družinski dogovor še ni sklenjen, to jasno navedite. Shranite oddano vlogo in dokazilo o njenem prejemu. Če je najemnik umrl že pred daljšim časom, položaj nemudoma preverite pri upravljavcu. Ne sklepajte, da je najem urejen zgolj zato, ker družina še naprej prejema in plačuje račune.
Katere dokumente potrebujete?
Za vse slovenske upravljavce ni mogoče navesti enotnega seznama prilog. Pred obiskom zato prosite za obrazec in navodila posebej za prevzem najema po smrti, saj je postopek drugačen od prenosa med dvema živima osebama.
Pred urejanjem prevzema najema poiščite dosedanjo pogodbo ali račun za grobnino, iz katerega sta razvidna pokopališče in oznaka groba. Pri upravljavcu preverite, kako bodoči najemnik izkaže svojo identiteto in ali je treba predložiti izpisek iz matičnega registra o smrti dosedanjega najemnika.
Vprašajte tudi, ali potrebujete podpisan dogovor oziroma soglasja dedičev ter katero dokazilo o plačilu pogreba sprejemajo za izkazovanje prednostne pravice. Če zapuščinski postopek še poteka, preverite, kako pravico do najema pravočasno uveljaviti in ali lahko zahtevana dokazila dopolnite pozneje. Nabor prilog se lahko med upravljavci razlikuje, zato si pred obiskom priskrbite navodila za konkretno pokopališče.
Dogovorite se tudi o stroških in delu
Poleg izbire novega najemnika uredite še praktična vprašanja. Kdo bo plačeval grobnino? Boste stroške delili? Kdo bo skrbel za zasaditev, čiščenje in naročanje morebitnih popravil?
Dogovor si je koristno zapisati, tudi kadar so odnosi dobri. Pri tem ločite družinsko delitev opravil od obveznosti uradnega najemnika. Lokalni predpisi in najemna pogodba določajo tudi plačevanje grobnine in urejanje groba; prevzem najema zato pomeni več kot le spremembo imena na računu.
Če se dediči ne strinjajo, upravljavcu predstavite dejansko stanje in predložite razpoložljiva dokazila. Pri sporu o upravičenosti do najema je smiselna individualna pravna pomoč. Med čakanjem na rešitev ne prezrite zakonskega roka.
Prenos je mogoče urediti že za časa življenja
Sedanji najemnik lahko najemno razmerje prenese na drugo zainteresirano osebo pod pogoji iz najemne pogodbe. Zakon določa, da je prenos brezplačen in da ga pogodbeni pogoji ne smejo ovirati. To pa ne pomeni, da preneha obveznost plačevanja grobnine.
Kot primer postopka: ljubljanski upravljavec zahteva izjavo, ki jo podpišeta dosedanji in bodoči najemnik, novi najemnik pa podpiše še najemno pogodbo. Identiteto preverijo z osebnim dokumentom; če osebni prihod ni mogoč, za njihove dokumente predvidevajo overitev podpisov. To so navodila konkretnega upravljavca, zato postopek na svojem pokopališču preverite posebej.
Ob naslednjem družinskem dogovoru o urejanju groba zato odprite še vprašanje pogodbe. Jasno določeno najemništvo svojcem pozneje prihrani iskanje dokumentov in negotovost v času žalovanja.
Prva stran dneva
Dnevni izbor najpomembnejših zgodb doma in po svetu, dostavljen neposredno v vaš e-poštni nabiralnik.
