Znižanje obdavčitve najemnin in zdravstveni boni za upokojence
Italijanska vlada je pripravila predlog zakona o proračunu za leto 2027. Za nas je zanimiv primer nižje obdavčitve za t.i nadzorovane ali dogovorjene najemnine. Upokojenci pa bodo zastrigli z ušesi ob napovedi vavčerja.
Prva stran dneva
Dnevni pregled najpomembnejših zgodb doma in po svetu.
Za hitre novice, aktualne teme in zanimive vsebine izberite Svet24 za svoj prednostni vir na Googlu.
Nastavi
Predlog zakona o proračunu za leto 2027 je težak približno 26 milijard evrov. Italijanska premierka Giorgia Meloni je zadovoljno poudarila, da v središču pozornosti ostajajo »družine, rodnost, zniževanje davkov, zaščita kupne moči, spodbujanje zaposlovanja, pomoč podjetjem in zdravstvo prebivalcev«.
Nižja obdavčitev za dogovorjene najemnine
Na področju stanovanjske politike nameravajo znižati obdavčitev za dogovorjene najemnine iz 10 na 5 odstotkov. Še ugodnejša bo obdavčitev pri najemnikih, mlajših od 35 let. Za te bodo najemodajalci plačevali le 1 odstotek. Običajna dolgoročna najemnina je obdavčena po 21-odstotni stopnji.
Ukrep je namenjen spodbujanju lastnikov, da stanovanja oddajajo po reguliranih, praviloma nižjih najemninah, namesto da jih oddajajo po tržnih cenah ali jih pustijo prazna.
V primeru nadzorovanih ali dogovorjenih najemnin (canoni concordati), do katerih so upravičeni vsi prebivalci Italije ne glede na državljanstvo, gre za najemne pogodbe, pri katerih najemnine ne določi lastnik povsem samostojno na podlagi trga, ampak se njena višina določi v okviru pravil, dogovorjenih med združenji najemodajalcev in najemnikov.
Višina najemnine je odvisna od lokalnih dogovorov in značilnosti stanovanja, kot so lokacija, površina, stanje in opremljenost. Sistem je namenjen predvsem temu, da bi bilo oddajanje stanovanj cenovno dostopnejše, lastnikom pa ponuja davčne ugodnosti.
Čeprav najemodajalec z izbiro te pogodbe prejme nižjo mesečno najemnino kot na prostem trgu, mu država in občina to razliko kompenzirata z znižanjem davkov. V mnogih primerih lastniku na koncu leta ostane enako ali celo več neto denarja kot pri klasični pogodbi, hkrati pa je njegovo tveganje manjše.
Načrt v Sloveniji
Če primerjamo s Slovenijo: pri nas je dohodek iz oddajanja premoženja v (dolgoročni) najem zdaj obdavčen po 25-odstotni stopnji. Janševa vlada z interventnim zakonom predlaga znižanje obdavčitve na 15 odstotkov oz. na 5 odstotkov, če je najemnik mlada družina ali mlajši od 30 let. S tem naj bi se zmanjšalo oddajanje na črno in povečalo število stanovanj, ki bi bile dostopne najemnikom in ne le turistom za kratkoročni najem.
Vavčerji za upokojence
Italijanska vlada namenja tudi več denarja za zdravstvo. Med drugim uvajajo bon ali vavčer za 300 evrov, do katerega bodo upravičeni starejši od 75 let. Pogoj je, da imajo letno pokojnino pod 28.000 evrov. Vavčer bo namenjen zdravstvenim in farmacevtskim stroškom, ki jih javni zdravstveni sistem ne krije, tudi zobozdravstvu.
Prva stran dneva
Dnevni izbor najpomembnejših zgodb doma in po svetu, dostavljen neposredno v vaš e-poštni nabiralnik.
